Проектирование

Проектный отдел АО «Кортекс Капитал» разрабатывает архитектурные, инженерные и инфраструктурные решения для коммерческих, промышленных и жилых объектов. Мы сопровождаем проекты на всех этапах — от идеи до рабочей документации, обеспечивая соответствие нормативам и требованиям заказчика.

Полное наименование	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОРТЕКС КАПИТАЛ"
Краткое наименование	АО "КОРТЕКС КАПИТАЛ"
ОГРН	1257700248409
ИНН	9727107867
КПП	772701001
Юридический адрес	117447, город Москва, ул Винокурова, д. 24 к. 4, помещ. 1/1
Фактический адрес	117447, город Москва, ул Винокурова, д. 24 к. 4, помещ. 1/1
Генеральный директор, устав	Корнейков Алексей Федорович
Главный бухгалтер	Корнейков Алексей Федорович
Система налогообложения	ОСНО
Наименование банка	СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК	044030653
Корреспондентский счёт	30101810500000000653
Расчётный счёт	40701810155710000345

Эта группировка включает:
- разработку проектов по строительству жилых и нежилых зданий посредством объединения финансовых, технических и физических средств для реализации проекта с целью дальнейшей продажи
Эта группировка не включает:
- строительство зданий;
- архитектурные и инженерные работы;
- услуги по управлению строительным проектом;

Каждый успешный строительный проект начинается с качественного проектирования. Грамотно выполненный проект – это не просто формальность для разрешения на строительство, а реальная выгода для заказчика. Во-первых, подробная проектная документация обязательна по закону, и строительство без неё грозит штрафами и даже сносом самовольной постройки. Во-вторых, хороший проект экономит ваши деньги и время: он повышает прибыльность проекта и упрощает строительство, превращая его фактически в сборку готового «конструктора» по чертежам. Проектировщики учитывают сотни нюансов – от надёжности конструкции до пожарной безопасности – обеспечивая долговечность и безопасность здания. Наша целевая аудитория – профессиональные застройщики, девелоперы, муниципалитеты и спортивные организации – все, кто ценит качественное проектирование и стремится избежать рисков. Для них мы создаём проекты, которые окупаются сторицей, соблюдают все нормы и приносят уверенность в успехе строительства.

Проектирование объектов капитального строительства – это комплексный процесс разработки документации для зданий и сооружений, которые создаются «с нуля» или подлежат реконструкции. Этот процесс сочетает инженерную науку, архитектурное творчество и строгую последовательность этапов, требуя глубоких знаний и соблюдения десятков нормативов. Проектирование включает сбор исходных данных, выполнение расчётов, разработку архитектурных решений и инженерных систем, подготовку чертежей и пояснительных записок – то есть создание полной проектной документации будущего объекта. Также необходимо пройти согласования и экспертизы, поскольку качество проекта напрямую влияет на успех всего строительства – от сроков и бюджета до конечного результата. Неслучайно в российском законодательстве чётко регламентирован состав проекта: например, для гражданских и промышленных зданий требуется 12 обязательных разделов документации (генплан, архитектурно-строительные решения, инженерные сети, охрана окружающей среды, пожарная безопасность и т.д.). Разработка такого объёмного пакета – задача непростая. Нужно учесть строительные нормы (СП, СНИПы, ГОСТы), требования безопасности и функциональности, климатические условия, грунты и множество других факторов. Наши специалисты берут на себя решение этих сложных задач, обеспечивая гармоничное сочетание архитектуры и инженерии в вашем проекте. В итоге вы получаете тщательно проработанный проект, который выдержит любую проверку и ляжет прочным фундаментом для успешного строительства.

Наша компания оказывает полный цикл услуг по проектированию объектов капитального строительства. Это означает, что мы сопровождаем ваш проект на всех стадиях развития идеи в реальный объект. Начинаем с разработки концепции и эскизного проекта: анализируем ваш замысел, предлагаем оптимальные архитектурные и планировочные решения, выполняем архитектурное проектирование с учётом назначения здания и ваших пожеланий. Далее переходим к стадии проектной документации – выполняем все необходимые расчёты, разрабатываем чертежи и текстовые разделы в соответствии с нормативами, готовим комплект документов для экспертизы и получения разрешения на строительство. Мы берём на себя организацию прохождения государственной экспертизы проекта и необходимых согласований в надзорных органах – вам не придётся погружаться в бюрократические тонкости. После успешного согласования наши инженеры выпускают подробную рабочую документацию – чертежи и спецификации, по которым строители смогут точно воплотить проект. Но и на этом мы не останавливаемся: в рамках услуги мы осуществляем авторский надзор – контроль за тем, чтобы строительство велось строго по проекту. Авторский надзор наших экспертов обеспечивает, чтобы все решения на площадке соответствовали задумке, и при необходимости позволяет вносить оперативные корректировки. Таким образом, сотрудничая с нами, вы получаете комплексное решение «под ключ»: от зарождения идеи и предварительных эскизов – до финальной сдачи объекта в эксплуатацию.

Особая наша специализация – проектирование спортивных объектов и в частности систем освещения для них. Освещение спортивных сооружений (стадионов, арен, манежей) – это не просто установка фонарей, а высокотехнологичная задача со строгими международными требованиями. Если система освещения не будет соответствовать установленным нормам, спортивный объект не пройдёт сертификацию для проведения соревнований нужного уровня – требования федераций (FIFA, UEFA, FIBA и др.) к освещению гораздо жёстче, чем к обычным объектам. Наши светотехники проектируют системы освещения с учётом стандартов спортивных ассоциаций и телевещания. Это означает, что мы добиваемся высокой равномерности света, достаточной освещённости поля и трибун, оптимальной цветовой температуры и отсутствия мерцания. Например, для телевизионных трансляций требуются очень высокие показатели: средняя вертикальная освещённость на уровне поля около 2000 люкс, коэффициенты равномерности не хуже 0,7–0,8, цветовая температура порядка дневной (5500–5600 К), а индекс цветопередачи (TLCI) не ниже 90. Мы закладываем такие параметры в проект, чтобы ваши объекты соответствовали категориям соревнований международного уровня. Кроме того, наши решения гарантируют отсутствие эффектов мерцания – пульсаций светового потока, которые могут испортить замедленное повторное воспроизведение на ТВ. В проектах спортивного освещения мы уделяем внимание каждой детали: расчету горизонтальной и вертикальной освещённости (чтобы игроки и мяч были хорошо видны со всех ракурсов), выбору оптики светильников (для минимизации слепящего действия на спортсменов), резервированию питания (чтобы при любом сбое игры не останавливались). Интегрируя систему освещения в общий проект сооружения, мы тесно увязываем её с архитектурой и конструкциями – учитываем размещение мачт или подвесных ферм, прокладку кабельных трасс, требования по электробезопасности. Результат – идеально освещённый стадион или спортзал, который удовлетворяет требованиям и спортсменов, и зрителей, и телевизионщиков. Ваш спортивный объект сможет принимать соревнования любого ранга, а зрители – наслаждаться зрелищем в комфортной визуальной среде.

когда требуется спроектировать стадион, арену, спортивный комплекс или модернизировать существующий объект под новые стандарты. Благодаря нашей экспертизе в спортивном освещении и инфраструктуре, такие клиенты получают проекты, которые позволят проводить мероприятия международного уровня

Наша компания успешно работает в сфере архитектурно-строительного проектирования много лет. За плечами команды – десятки реализованных проектов по всей России, от жилых комплексов до спортивных арен. Проектирование выполняют квалифицированные архитекторы, конструкторы, инженеры и светотехники с внушительным опытом в отрасли. Мы досконально знаем актуальные строительные нормы и стандарты и строго им следуем на каждом этапе. Ваш проект будет разработан профессионалами высшей категории, что гарантирует его надёжность и соответствие задумке.

Обратившись к нам, вы получаете полный спектр проектных услуг из одних рук – от инженерных изысканий до готовой проектно-сметной документации. Мы берём на себя координацию всех разделов проекта: архитектурные решения, конструктивные расчёты, все инженерные системы (ОВиК, ВК, электричество, слаботочные системы и др.), благоустройство территории и прочее. Такой комплексный подход экономит ваше время и исключает несостыковки между разными частями проекта. При этом мы гарантируем 100% соответствие документации требованиям законодательства. Все необходимые разделы проекта будут включены и надлежащим образом оформлены, как того требуют профильные СП и ГОСТы. Вам не придётся переживать за результаты экспертизы – проект пройдёт её с первого раза

Мы активно применяем BIM-моделирование и другие современные ИТ-решения в проектировании. Информационное моделирование здания позволяет нам ещё на стадии проекта выявлять коллизии и оптимизировать решения. По оценке Министерства строительства РФ, применение BIM-технологий снижает вероятность ошибок в проектной документации до 40% и сокращает сроки проектирования на 20–50%. На практике это означает, что вы получаете более качественный проект с первого раза, без переработок, и в более сжатые сроки. Кроме того, BIM-модель даёт вам дополнительную ценность – это наглядная 3D-визуализация будущего объекта, прозрачный объём материалов и работ, удобство последующей эксплуатации и модернизации. Инновационные инструменты – наш рецепт для ускорения процесса без потери качества.

Мы понимаем, как важна скорость реализации проекта для застройщика. Благодаря накопленному опыту, отлаженным бизнес-процессам и применению цифровых инструментов, наши проектировщики работают максимально эффективно. Сроки проектирования мы прогнозируем ещё на этапе договора и строго их придерживаемся. Для небольших объектов (например, коммерческих павильонов или залов) проектная стадия может занимать считанные месяцы, а для крупных комплексов – до года и более, в зависимости от сложности и объёма работ. Мы всегда ищем резервы для ускорения: параллельно выполняем разные разделы проекта, оперативно взаимодействуем с экспертизой, быстро реагируем на запросы заказчика. При этом у нас действует внутренняя система контроля качества, не допускающая спешки в ущерб содержанию. Вы можете быть уверены: проект будет готов точно в срок, и эти сроки будут одними из самых коротких на рынке

Наша работа с клиентом не заканчивается выпуском чертежей. Мы сопровождаем проект до полного его воплощения. Во-первых, помогаем на этапе получения разрешительной документации – консультируем или даже выступаем от вашего имени в экспертизе, разъясняя решения проекта. Во-вторых, осуществляем авторский надзор во время строительства: наши специалисты контролируют качество работ и соответствие проекту, что минимизирует риски ошибок. В-третьих, мы ценим долгосрочные отношения – многие клиенты возвращаются к нам с новыми задачами, будучи уверены, что мы всегда на связи и готовы помочь советом. Вы приобретаете не просто проект, а партнёра, заинтересованного в успехе вашего объекта

КОРТЕКС

Проектирование

Проектирование

Профиль компании

Контакты

Проектирование объектов капитального строительства – профессионально, надёжно.

Что такое проектирование объектов капитального строительства

Полный цикл услуг: от концепции до рабочей документации и авторского надзора